Ипотека в Альфа банке

50 руб.

1 взнос: от 10%
Период: до 30 лет
Лимит: 50000000 руб

Ипотечный кредит дается приобретателю квартиры, дома под залог покупаемого или уже имеющегося имущества. Условия ипотеки, а также взаимоотношения заемщика с банком оговариваются в договоре.

Содержание

Рассчитать ипотеку в Альфа банке

В банках разные требования при оформлении ипотеки. Поэтому стоит заранее узнать каковы они. Для расчета кредита Альфа банк предлагает следующие условия кредитования:

начальная ставка от 4,79%;
первоначальный взнос от 10%;
срок ипотеки до 30 лет;
предельная сумма ипотеки 50 млн. рублей.

На сайте Альфа банка есть калькулятор кредита, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по кредиту с помощью калькулятора ипотеки. Так если первоначальные данные:

недвижимость оценена в 3 млн. рублей;
первоначальный взнос 50%;
кредит рассчитан на 15 лет;
при наличии в семье детей ставка 4.79%

тогда платеж по ипотеке каждый месяц составит 11698 рублей. При этом платеж можно вычислить, подставляя любые данные и применяя различные льготы. Программа рассчитает налоговый вычет и предложит график платежей.

Важно! Расчет ежемесячного платежа нужно делать от фактической суммы, то есть без первоначального платежа. Например, кредит выделен в сумме 3 млн. рублей, а первоначальный взнос 20%, то заемщик получает в пользование 2,4 млн. рублей: 3-(3*20%)=2.4. Причем размер ежемесячного платежа остается постоянным.

Калькулятор первоначального взноса по ипотеке онлайн в Альфа банке

Сумма первоначального взноса по ипотеке в Альфа банке зависит от вида кредитования. Взнос составит, если это:

семейный займ или на вторичное жилье – от 15%;
с господдержкой или на новостройку – от 10%.

Условия оформления ипотеки в Альфа банке

Для каждого вида ипотеки в Альфа банке существуют свои условия.

Для семейной ипотеки, наличие:

одного или более детей, которые родились после 01.01.2018г.;
ребенка-инвалида;
гражданство РФ у детей;
общий стаж работы родителей более года, трудовой – более четырех месяцев.

Используется для приобретения квартир в новостройках и таунхаусов. Чтобы заключить кредитный договор, нужен паспорт одного из супругов и свидетельство о рождении ребенка. Альфа банк кредитует по этому предложению до 12млн. рублей.

Смысл ипотеки с господдержкой: Альфа банк выдает кредит по сниженной ставке, остальную часть до общей ставки доплачивает государство. Кому выдается ипотека с господдержкой:

молодым семьям;
семьям, имеющих детей;
семьям из сельской местности;
приобретателям ипотеки в новостройке, имеющим гражданство РФ;
проживающим на Дальнем Востоке.

При этом Альфа банк выдает ипотеку с господдержкой на квартиры в новостройке с 01.07.2021г. по сниженной ставке 5.99%.

Условия:

ипотека до 3 млн. рублей для всей страны;
отсутствуют ограничения по стоимости и количеству квартир приобретаемой недвижимости;
кредит до 30 лет.

Необходимо иметь у заемщика:

наличие гражданства РФ;
работа наемным сотрудником;
стаж не менее четырех месяцев по последнему месту работы.

Ипотека на вторичное жилье используется для приобретения квартир, апартаментов и таунхаусов на вторичном рынке.

В этой части обязательно:

первоначальный взнос от 50%;
сумма займа до 50 млн. рублей;
срок кредитования от 3 до 30 лет.

На покупку жилья на первичном и вторичном рынке, на рефинансирование ипотеки возможно использование материнского капитала:

в качестве первоначального взноса по ипотеке;
для погашения процентов или основного долга;
для погашения остатка задолженности по ипотечному кредиту, если он равен или меньше материнского капитала.

Рефинансирование ипотеки в Альфа банке

Для создания более выгодных условий можно перевести ипотеку в Альфа банк и снизить срок кредита, а также ежемесячный платеж. Рефинансирование ипотеки Альфа банк осуществляет по ставке 9,99%. В программе участвует строящийся жилой фонд и готовые квартиры. Однако Альфа банк выдвигает следующие требования к объекту рефинансирования:

износ здания, в котором расположено жилье не выше 65%;
в квартире не должно быть незарегистрированных перепланировок;
дом отсутствует в плане по сносу;
имеется подключение к центральному водоснабжению и канализации.

Основные условия рефинансирования:

предоставление займа от 3-х до 30-ти тел;
сумма кредита от 600 тыс. до 50 млн. рублей;
под залог приобретаемой недвижимости;
не требуется первоначальный взнос;
по рефинансируемому кредиту: с заключения кредитного договора в стороннем банке должно пройти более полугода, а до окончания договора – больше трех месяцев.

Для заключения кредитного договора заемщик должен предоставить:

паспорт;
копию трудовой книжки, заверенную организацией;
документы из банка по рефинансируемому кредиту;
для мужчин и военнообязанных – военный билет, если лицо моложе 27 лет.
если рефинансируется квартира с правом собственности, то нужны документы, подтверждающие такое право;
если рефинансируется строящееся жилье, то договор об участии в долевом строительстве, документы об оплате и оценка недвижимости.

Требования к заемщику по ипотеке в Альфа банке

Альфа банк выдвигает следующие требования к заемщику кредита:

регистрация в районе присутствия Альфа банка;
наличие дохода, причем учитывается совокупный доход;
заем выделяется гражданам РФ, Украины и Беларуси;
хорошая кредитная история, Альфа банк узнает о наличии и размере долгов по кредиту в других банках;
общий трудовой стаж от одного года;
стаж работы в последней организации – более четырех месяцев;
паспорт, один из документов: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по счету, трудовая книжка.
документы по недвижимости;
если имеется – брачный договор.

Чтобы оформить рефинансирование достаточно заполнить онлайн заявку на сайте банка. При этом предоставляется электронная выписка из Пенсионного фонда и по зарплатному счету. Банк нужно будет посетить только для подписания договора.

Оформить цифровую сделку есть возможность при заключении договора ипотеки новостройки и готового жилья. Не выходя из дома, заполняется онлайн заявка на сайте Альфа банка. В течение одних суток, если все в порядке, будет получено одобрение банка и оформляется сделка.

Оформить заявку на ипотеку в Альфа банке