Альфа Банк – ипотека

На начало 2021 года Альфа-Банк входит в пятерку лидеров по величине активов и капитала. Такие данные передаются агентством «Эксперт РА». По мнению специалистов, высокий рейтинг Альфа-Банка обусловлен его сильной рыночной позицией. Темпы роста банка с 2020 по середину 2021 года оцениваются как выше среднего.

Также Альфа-Банк выделяется качеством активов, ликвидной позицией и высоким уровнем корпоративной политики. Услуги банка направлены на финансирование юридических и физических лиц. Одним из приоритетных направлений является ипотечное кредитование в Альфа-Банке. Условия получения и другие нюансы рассмотрим далее.

Как взять ипотеку в Альфа-Банке?

Ипотека от Альфа-Банка распространяется на вторичное жилье и на квартиры в строящихся проектах. В зависимости от категории жилья применяются разные процентные ставки по ипотеке. Альфа-Банк в последние годы расширил географию обслуживания. Теперь его клиентами могут стать не только россияне, но и граждане Украины и Беларуси. Для получения ипотеки достаточно оформить онлайн заявку. Базовые требования к претендентам на ипотеку следующие:

• гражданство одной из стран: Россия, Беларусь, Украина;
• возраст от 21 до 70 лет;
• трудовая история в целом – минимум 12 месяцев;
• трудовая история на последнем месте работы – минимум 4 месяца;
• возможность привлекать созаемщиков – до 3 человек.

Важно отметить, что регистрация претендента на ипотеку от Альфа-Банка необязательна.

Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку, необходимо убедиться, что приобретаемое жилье соответствует требованиям Альфа-Банка. При поиске объекта на покупку нужно собрать уточнить следующие параметры жилья:

• Если имеются перепланировки, то они должны быть узаконены. Это подтверждается документами из БТИ и других полномочных органов в зависимости от порядков в регионе.
• Жилье не состоит в списке зданий на снос и не входит в список претендентов по программе реновации.
• Коэффициент износа дома, в котором расположена квартира, не превышает 65%.
• Жилье подключено к сетям водоснабжения и канализации.

В зависимости от других обстоятельств, Альфа-Банк может дополнительно потребовать и другие документы, чтобы оформить онлайн заявку. Также в Альфа-Банке можно оформить ипотеку с господдержкой. Запрос также можно оформить онлайн.  Кому полагается материнский капитал, могут оформить онлайн его как первоначальный взнос в Альфа-Банке.

Альфа-Банк: рефинансирование ипотеки

Если уже есть действующая ипотека в другом банке, то можно оформить онлайн запрос на рефинансирование. Рефинансирование оправдано, если в другом банке процентные ставки выше или другие условия менее приемлемы для клиента. Подавая заявку на рефинансирование, нужно быть готовым к тому, что займет определенное время и потребует финансовых затрат.

Алгоритм рефинансирования в Альфа-Банке следующий:

• Заемщик подает онлайн заявление на рефинансирование в Альфа-Банке;
• Оформить договор о рефинансировании;
• Заемщик закрывает кредит в предыдущем банке и предоставляет справку в Альфа-Банк.

Фактически это выглядит так, будто Альфа-Банк выкупает обременение у клиента. По-прежнему предмет договора будет принадлежать заемщику. В Альфа-Банке будут находиться лишь копии документов. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке не требует залогового обеспечения.

Подавать заявку на рефинансирование целесообразно в следующих случаях:

• Процентная ставка выше средних рыночных показателей;
• Сумма ежемесячных погашений непосильно высока для клиента;
• Договор с банком составлен на длительный срок.

Чтобы оформить рефинансирования в Альфа-Банке, клиенту придется покрыть расходы по следующим пунктам:

• Привлечь специалистов для независимой оценки и оплатить стоимость услуги;
• Покупать страховку в банке или в рекомендованной им страховой компании;
• Оплатить комиссию банка по некоторым операциям.

Пакет документов для оформления рефинансирования в Альфа-Банке сильно не отличается от пакета при первичном получении средств. Ставка на рефинансирование к середине 2021 года составляет около 7,99%.

Заявка на ипотеку – Альфа-Банк

Заявка на рефинансирование рассматривается в течение нескольких минут. Заявки принимаются онлайн, на сайте Альфа-Банка. Ставки на ипотеку в новостройке начинаются от 6,05%. Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку в Альфа-Банке, необходимо авторизоваться на официальном сайте. Важно вносить подлинные личные данные и вписать их правильно. Итоги рассмотрения отправляются на мобильный телефон в виде СМС-сообщения.

Если банк одобрил заявку, то можно рассчитывать на следующие условия:

• Срок ипотеки – до 30 лет;
• Минимальная сумма – 600 000 рублей;
• Максимальная сумма – 50 000 000 рублей;
• Стартовый взнос для депозита – 10% от стоимости объекта ипотеки.

Чтобы иметь представление о финансовой нагрузке ипотеки от Альфа-Банка, рассмотрим пример. Для расчета точных цифр поможет онлайн калькулятор на сайте.

Процентные ставки варьируются в зависимости от региона. Например, для жилья в  строящемся доме в Московской области базовые ставки составляют 8,69 – 8,09%. Чтобы получить рефинансирование или первичную ипотеку с онлайн запросом в Альфа-Банке на таких условиях, сумма запрашивания должна быть не менее 6 млн.руб.

Также важно учитывать дополнительные коэффициенты, которые помогут получить более низкие ставки. Такие ставки применяются следующей категории лиц:

• Если объект приобретается у одного из официальных партнеров-застройщиков Альфа-Банка. В этом случае ставка снижается на 0,3%;
• Если объект принадлежит партнеру Альфа-Банка со статусом «Эксклюзив». Такие клиенты получают 0,4% снижения;
• Участники зарплатных программ Альфа-Банка. К ним также применяется 0,4% ставки снижения.

Есть и увеличивающие факторы. Плюс 0,5% можно получить, если клиент попадает в одну из следующей категории:

• ипотека альфа банка оформляется с минимумом документов. Для тех, кто не хочет собрать весь пакет документов, достаточно предъявить паспорт и дополнительный документ;
• ИП и владельцы бизнеса также получат увеличивающий коэффициент;
• если ИП хочет по минимуму документов, то к ставке прибавляется еще 0,5%;
• если клиент хочет оформить ипотеку или рефинансирование в Альфа-Банке без страховки, то ставка вырастает на 2%;
• такой же увеличивающий коэффициент применяется тем, кто отказывается от титульного страхования;
• если отказаться от обоих видов страхования, то увеличивающий коэффициент суммируется и к итогу прибавляется 4%;
• если альфа ипотека оформляется на частный жилой дом, к которому прилагается земельный участок, то ставка увеличивается на 1%.

Список необходимых документов для россиян и иностранных граждан принципиальных отличий не имеет. Дополнительно от украинцев и белорусов потребуется перевод их документов на русский язык с нотариальным заверением. Но важным преимуществом является тот факт, что прописка или регистрация не имеет значения. Если клиент проживает в одном городе и хочет купить объект недвижимости в другом городе, попадающим под требования ипотеки Альфа-Банка, то у него есть все шансы на одобрение.