Альфа-Банк: ипотека | Каталог кредитных карт 2021

Альфа-Банк: ипотека

На начало 2021 года Альфа-Банк входит в пятерку лидеров по величине активов и капитала. Такие данные передаются агентством «Эксперт РА». По мнению специалистов, высокий рейтинг Альфа-Банка обусловлен его сильной рыночной позицией. Темпы роста банка с 2020 по середину 2021 года оцениваются как выше среднего.

Также Альфа-Банк выделяется качеством активов, ликвидной позицией и высоким уровнем корпоративной политики. Услуги банка направлены на финансирование юридических и физических лиц. Одним из приоритетных направлений является ипотечное кредитование в Альфа-Банке. Условия получения и другие нюансы рассмотрим далее.

Альфа банк ипотека

Как взять ипотеку в Альфа-Банке?

Ипотека от Альфа-Банка распространяется на вторичное жилье и на квартиры в строящихся проектах. В зависимости от категории жилья применяются разные процентные ставки по ипотеке. Альфа-Банк в последние годы расширил географию обслуживания. Теперь его клиентами могут стать не только россияне, но и граждане Украины и Беларуси. Для получения ипотеки достаточно оформить онлайн заявку. Базовые требования к претендентам на ипотеку следующие:

  • гражданство одной из стран: Россия, Беларусь, Украина;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • трудовая история в целом – минимум 12 месяцев;
  • трудовая история на последнем месте работы – минимум 4 месяца;
  • возможность привлекать созаемщиков – до 3 человек.

Важно отметить, что регистрация претендента на ипотеку от Альфа-Банка необязательна.

Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку, необходимо убедиться, что приобретаемое жилье соответствует требованиям Альфа-Банка. При поиске объекта на покупку нужно собрать уточнить следующие параметры жилья:

  • Если имеются перепланировки, то они должны быть узаконены. Это подтверждается документами из БТИ и других полномочных органов в зависимости от порядков в регионе.
  • Жилье не состоит в списке зданий на снос и не входит в список претендентов по программе реновации.
  • Коэффициент износа дома, в котором расположена квартира, не превышает 65%.
  • Жилье подключено к сетям водоснабжения и канализации.
Альфа банк ипотека

В зависимости от других обстоятельств, Альфа-Банк может дополнительно потребовать и другие документы, чтобы оформить онлайн заявку. Также в Альфа-Банке можно оформить ипотеку с господдержкой. Запрос также можно оформить онлайн.  Кому полагается материнский капитал, могут оформить онлайн его как первоначальный взнос в Альфа-Банке.

Альфа-Банк: рефинансирование ипотеки

Если уже есть действующая ипотека в другом банке, то можно оформить онлайн запрос на рефинансирование. Рефинансирование оправдано, если в другом банке процентные ставки выше или другие условия менее приемлемы для клиента. Подавая заявку на рефинансирование, нужно быть готовым к тому, что займет определенное время и потребует финансовых затрат.

Алгоритм рефинансирования в Альфа-Банке следующий:

  • Заемщик подает онлайн заявление на рефинансирование в Альфа-Банке;
  • Оформить договор о рефинансировании;
  • Заемщик закрывает кредит в предыдущем банке и предоставляет справку в Альфа-Банк.

Фактически это выглядит так, будто Альфа-Банк выкупает обременение у клиента. По-прежнему предмет договора будет принадлежать заемщику. В Альфа-Банке будут находиться лишь копии документов. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке не требует залогового обеспечения.

Подавать заявку на рефинансирование целесообразно в следующих случаях:

  • Процентная ставка выше средних рыночных показателей;
  • Сумма ежемесячных погашений непосильно высока для клиента;
  • Договор с банком составлен на длительный срок.

Чтобы оформить рефинансирования в Альфа-Банке, клиенту придется покрыть расходы по следующим пунктам:

  • Привлечь специалистов для независимой оценки и оплатить стоимость услуги;
  • Покупать страховку в банке или в рекомендованной им страховой компании;
  • Оплатить комиссию банка по некоторым операциям.

Пакет документов для оформления рефинансирования в Альфа-Банке сильно не отличается от пакета при первичном получении средств. Ставка на рефинансирование к середине 2021 года составляет около 7,99%.

Альфа банк ипотека

Заявка на ипотеку – Альфа-Банк

Заявка на рефинансирование рассматривается в течение нескольких минут. Заявки принимаются онлайн, на сайте Альфа-Банка. Ставки на ипотеку в новостройке начинаются от 6,05%. Чтобы оформить онлайн заявку на ипотеку в Альфа-Банке, необходимо авторизоваться на официальном сайте. Важно вносить подлинные личные данные и вписать их правильно. Итоги рассмотрения отправляются на мобильный телефон в виде СМС-сообщения.

Если банк одобрил заявку, то можно рассчитывать на следующие условия:

  • Срок ипотеки – до 30 лет;
  • Минимальная сумма – 600 000 рублей;
  • Максимальная сумма – 50 000 000 рублей;
  • Стартовый взнос для депозита – 10% от стоимости объекта ипотеки.

Чтобы иметь представление о финансовой нагрузке ипотеки от Альфа-Банка, рассмотрим пример. Для расчета точных цифр поможет онлайн калькулятор на сайте.

При стоимости недвижимости 3 000 000 рублей
Срок/лет% ставкаЕжемесячный платежПервоначальная сумма/руб.
105,2925582620 000
11 23821 
12 22360 
13 21131 
14 20084 
15 19182 
16 18399 
17 17712 
18 17107 
19 16570 
20 16091 
21 15661 
22 15274 
23 14924 
24 14607 
25 14318 
26 14055 
27 13814 
28 13592 
29 13389 
30 13389 

Процентные ставки варьируются в зависимости от региона. Например, для жилья в  строящемся доме в Московской области базовые ставки составляют 8,69 – 8,09%. Чтобы получить рефинансирование или первичную ипотеку с онлайн запросом в Альфа-Банке на таких условиях, сумма запрашивания должна быть не менее 6 млн.руб.

Также важно учитывать дополнительные коэффициенты, которые помогут получить более низкие ставки. Такие ставки применяются следующей категории лиц:

  • Если объект приобретается у одного из официальных партнеров-застройщиков Альфа-Банка. В этом случае ставка снижается на 0,3%;
  • Если объект принадлежит партнеру Альфа-Банка со статусом «Эксклюзив». Такие клиенты получают 0,4% снижения;
  • Участники зарплатных программ Альфа-Банка. К ним также применяется 0,4% ставки снижения.

Есть и увеличивающие факторы. Плюс 0,5% можно получить, если клиент попадает в одну из следующей категории:

  • Ипотека по минимуму документов. Для тех, кто не хочет собрать весь пакет документов, достаточно предъявить паспорт и дополнительный документ;
  • ИП и владельцы бизнеса также получат увеличивающий коэффициент;
  • Если ИП хочет по минимуму документов, то к ставке прибавляется еще 0,5%;
  • Если клиент хочет оформить ипотеку или рефинансирование в Альфа-Банке без страховки, то ставка вырастает на 2%;
  • Такой же увеличивающий коэффициент применяется тем, кто отказывается от титульного страхования;
  • Если отказаться от обоих видов страхования, то увеличивающий коэффициент суммируется и к итогу прибавляется 4%;
  • Если ипотеку планируется оформить на частный жилой дом, к которому прилагается земельный участок, то ставка увеличивается на 1%.

Список необходимых документов для россиян и иностранных граждан принципиальных отличий не имеет. Дополнительно от украинцев и белорусов потребуется перевод их документов на русский язык с нотариальным заверением. Но важным преимуществом является тот факт, что прописка или регистрация не имеет значения. Если клиент проживает в одном городе и хочет купить объект недвижимости в другом городе, попадающим под требования ипотеки Альфа-Банка, то у него есть все шансы на одобрение.


x
Не спешите уходить!

Посмотрите полный каталог кредитных карт и эксклюзивных предложений от наших банков-партнеров, для этого перейдите по ссылке ниже:

Каталог кредитных карт 2021